Kuidas eramaja hind tegelikult kujuneb?
Sissejuhatus eramaja ehitamise maksumuse kujunemiseks.Kodu ehitamine on investeering tulevikku, mis seob pere aastakümneteksfinantskohustustega. Seetõttu on väga oluline juba maja ehitamiseplaneerimise käigus läbi mõelda kõik ehitamiseks olulised kulud. Tihedakonkurentsi tõttu ehitusturul on soovituslik täpselt jälgida, mida keegihinnapakkumises lubatud summa eest reaalselt pakub. Kontrollida oleksoluline ehitusettevõtja tausta näiteks krediidiinfo portaalis, võimaluse korraltutvuda tehtud töödega, kuulata ära tellijate tagasiside ning vajaduselkaasata juba alguses ehitusjärelvalve või mõne teise ehitusspetsialisti abi ehitamise eelarve koostamiseks. Ehitaja saab täpse ehituspakkumise koostada vaid 100 % valmis projektigamaja ehituseks. Seni, kuni viimistlusmaterjalid, tehnosüsteemid ningviimistluse valmidusjärk on vaid eeldatav, kasutatakse teatud klassikalisevalmiduse järgi koostatud indikatiivset ehituspakkumise mudelit. Kindlasti on oluline säästmise koht oma tööjõu panustamine ehitustöödesse. Siinkohal on paslik kogu ehitus jagada viide valmidusjärku: 1.Vundament2. Kastelli majapaketi montaaz3. Väljast valmis (katuse lõppkate, välisviimistlus,trepid, terrassid)4. Must karp (seest kipsid välisseina sisekülg ja vaheseinad paigaldatud, kommunikatsioonid seintes, lagedes, põrandas, niiskete ruumide kiviseinadlaotud, kütteks õhk, vesi soojuspump)5. Valmis maja koos siseviimistlusega
|
|
Kastelli maja klassikalise ehitusvalmiduse kirjeldus.
Katus hõlmab endast Kastelli paketiga kaasasoleva katuseroovi paigaldustja vastavalt kliendi soovitud kas kivi– või teraskatuse paigaldust, kuhukuuluvad ettenähtud lumetõkked ja korstna ligipääsu redelid. Ventilatsioon hõlmab endast projekti koostamist, terastorustiku paigaldust, seadme paigaldust ja peale tolmuste sisetööde lõppemist plafoonidepaigaldust ning ventilatsiooni mõõdistamist ning kasutuspassi. Kliendile antakse üle valmis, kasutamiseks viimistletud pinnad. Kõik pakkumises mainitud tööd sisaldavad materjale ja nende paigaldust.Pakkumises on arvestatud ettekirjutatud materjali hinnaga. Kõiki tooteid ja nende hinnaklassi on võimalik muuta vastavalt kliendi ja töövõtjaomavahelisele kokkuleppel
|