Ehitusturul on üheks olulisemaks nõudeks energiasäästlike, madalate küttekuludega hoonete projekteerimine ja ehitamine. Tulevase kodu energiatõhusus algab juba maja projekteerimisest nii arhitektuurses kui ka tehnilises plaanis. Kastelli majakarkassi ehituslikud sõlmlahendused on välja töötatud 30aastase konstruktoritöö kogemusega ning loodud kestma. Praktiline ja kompaktne ruumilahendus tagab lisaks kulude säästmisele ka kasutusmugavuse. 

Oluline on hoone paigutus krundil ilmakaarte ja kommunikatsioonide suhtes. Suured aknapinnad pakuvad päevavalguse maksimaalset ärakasutamist, kuid arvestama peab ka ülekuumenemise ohuga, eriti hoone lõunapoolsel küljel. Siin oleksid abiks päikesekaitseklaasid ja miks mitte ka kogu maja jahutussüsteem. Maja lõpliku energiatõhususe määravadki hoone ekspluatatsiooniks valitud tehnolahendused. Eelistada on mõistlik taastuvenergial põhinevat küttesüsteemi nagu soojuspumbad, kus soojuskandjaks on vesipõrandaküte. Kõik tänapäeval ehitatavad majad on varustatud ventilatsioonisüsteemiga, millest optimaalseim on kindlasti soojustagastusega versioon. Mõistlik on majja projekteerida juba kohe ka kaminaküttevõimalus, mis annab vajadusel tubli toe põhiküttesüsteemile.

Majaehitamise planeerimisel on oluline esmalt selgeks teha pere vajadused ja võimalused. Tänapäeval on ehituse ruutmeetri hind vaid üks ja mitte kõige tähtsam otsustamise tegur. Olulisemaks tuleb pidada tulevasi kulutusi maja ülalpidamiseks. Pika ehituskogemusega majade pakkujad juhendavad koduehitajaid juba projekteerimise algfaasis kõige olulisega arvestama ja seda ka reaalselt hinnastama.Enamasti ehitatakse maja ühe korra, kus elatakse kogu elu. Targalt valitud maja puhul on hoone madalad ülalpidamiskulud õige valiku kinnituseks. Näiliselt soodsa pakkumishinna maksavad pered aga kasutuskuludega mitmekordselt kinni.

Individuaalprojekt või pakettmaja?

Paljud pakettmajade tootjad pakuvad väga originaalseid arhitektuurseid ja ruumilahendusi. Enamasti sisaldavad majapaketid ka kõiki vajalikke jooniseid ning ka ehitusloa menetlemise protsessiks tugiteenust.

Mõõduka hinnaga kodu saab ehitada ka erinevaid tüüplahendusi kombineerides. Kallisse individuaalprojekti investeerimata on võimalik saada tehase garantiiga maja just oma soovide järgi.

Maja ehitamise lõpphind sõltub paljudest asjaoludest, millest nii mõndagi on võimalik säästa ehituse oskusliku ajastamise abil. Kuldreegel on – kevadise ehitamise planeerimist alusta sügisel ja sügisest kevadel. Nii jääb piisavalt aega projektide koostamiseks ning lubade menetlemiseks. 

Ise aktiivselt ehitusprotsessis osaledes (allhankijatega suheldes, kauplustes materjalivalikut jälgides, ehitusjärelevalvega koostööd tehes) sujub kogu ehitustegevus  ladusamalt ja tõrgeteta, üksteisemõistmise positiivses õhkkonnas, mis säästab tellija raha ning tagab parema koostöö kogu ehituseks .

Alati on võimalik ehitamisel säästa, tehes ise või sõprade-tuttavate abi kasutades. Enda kätega tehtust on ka rohkem rõõmu ja isetegemise uhkust. Siin saavad lapsedki kaasa lüüa ja oma kodu loomisel uuteks peremeesteks kasvada.

Ehitusjärelevalve osa ei maksa alahinnata. Tavaliselt pole ju inimestel aega ja oskust ise oma ehitusel töödejuhataja olla. Parema tahtmisegi korral ei suuda me kõiki nüansse ette näha. Ehitusjärelevalvel on koos ehitusfirmaga vastutus ka garantii kehtivuse ajal.

Hea maja on kombinatsioon visioonist, ehitusfüüsikast ja arhitektuurist, mis omavahelises tasakaalus annavad kvaliteetseima tulemuse.

 Majaehitaja tarkuseterad

• Ajasta nii krundi ettevalmistamine kui ka ehitustööd optimaalsele perioodile.
• Ära säästa korraliku vundamendi pealt.
• Vali tehniliselt kvaliteetne ja kestlik maja toorkarp.
• Mõtle läbi ja kasuta kõige kulutõhusamaid tehnolahendusi kütteks, tarbeveeks ja ventilatsiooniks.
• Mõtle läbi ruumide vajadus ja arvesta panipaikadeks 10 protsenti elamispinnast.
• Kasuta tüüpmajade toimivaid kombineerimisvõimalusi nii siselahenduses kui ka arhitektuurses üldpildis.
• Kasuta ehitusjärelevalve teenust.
• Kasuta võimaluse korral ära oma tööjõudu.
• Eelista madalaid ülalpidamiskulusid odavale ehituspakkumisele.
• Pea nõu arhitektiga ja küsi abi asjatundjatelt.

Allikas: Kastelli majad