KUIDAS MEIE SEDA NÄEME

Lihtne, aga oluline küsimus: kes päriselt vastutab selle eest, et maja on turvaline ja kestlik?

Hiljutine juhtum Tartus, kus Mapri Ehitus OÜ ehitatud korterelamu tuli vajumise tõttu lõpuks lammutada, pani paljusid mõtlema. Inimesed pidid oma kodudest lahkuma. Õnneks ei saanud keegi viga. Kuid sellised olukorrad tekitavad õigustatud küsimusi kogu ehitusprotsessi kohta.

Ehitus ei alga koppa maasse löömisest. See algab projekteerimisest.
Kui projektis on eksimus – olgu selleks pinnase vale hinnang, konstruktiivne aladimensioneerimine või ebapiisav geotehniline analüüs –, siis realiseeruvad riskid sageli alles hiljem. Mõnikord alles siis, kui inimesed juba majas elavad.

Seaduslik vastutus on selgelt määratletud:

• projekteerija vastutab projekti õigsuse eest,
• ehitaja vastutab ehitustööde kvaliteedi eest,
• omanikujärelevalve peab tagama nõuetele vastavuse.

Praktikas võib vastutus aga hajuda. Kui midagi läheb valesti, tekib tihti olukord, kus osapooled viitavad üksteisele – projekt lähteülesandele, ehitaja projektile, tellija järelevalvele. Lõpuks on kõige haavatavamas positsioonis koduostja.

Kastelli vaatest on vastutus keskne väärtus, mitte formaalne kohustus.

Kastelli Talot Oy kontserni kuuluvana tegutseme Eestis pikaajalise kogemuse ja süsteemse kvaliteedikontrolli alusel. Projekteerimine, konstruktiivsed lahendused ja tehases toodetud elemendid läbivad standardiseeritud protsessid, mille eesmärk on välistada riskid juba enne ehitusfaasi.

Lisaks kasutame kõigil oma ehitusobjektidel kindlustuslahendusi, mis tagavad, et kui tõepoolest peaks midagi ettenägematut juhtuma, on kahjud kaetud ning klient ei jää üksi. Riskijuhtimine ei ole meie jaoks teoreetiline mõiste – see on osa igapäevasest töökorraldusest.

Saame uhkusega öelda, et 25 aasta jooksul Eestis ei ole meie majade puhul olnud ühtegi tõsist garantiijuhtumit. See ei tähenda, et ehituses ei võiks tekkida tavapäraseid väiksemaid garantiiküsimusi – neid lahendame süsteemselt ja kiiresti. Kuid konstruktiivses mõttes oleme hoidnud kvaliteedistandardi kõrgel.

Meie jaoks ei ole maja lihtsalt projekt või lepinguline kohustus.
See on kellegi kodu. Kellegi pere igapäevane elukeskkond.

Just seetõttu peab vastutus olema päris – nii juriidiliselt kui ka sisuliselt.

Tänapäeval kodu ostvad inimesed on oluliselt teadlikumad turul pakutavatest võimalustest. Enam ei lähtuta üksikutest argumentidest nagu hind, asukoht või maja välimus. Oma kodu planeerimisel lähenetakse lähteülesandesse eekõige süvitsi. Ökoloogilise, energiasäästliku ja hea sisekliimaga maja ehitamiseks on sobilikeim võimalus puitmaja, kuna puit on looduslikult soe, olles 12 korda väiksema soojusjuhtivusega kui betoon ning 1500 korda halvem soojusjuht kui alumiinium. Arvutuslikult on tänu puitkarkassil seinte väiksemale paksusele sama kandekonstruktsiooniga võimalik saavutada 3 % täiendavat põrandapinda.

Puitmaja – mõistlik lahendus põlvkondadeks.