Oma kodu ehitamist planeerides tekib sageli küsimus: kas sügisel ja talvel on mõistlik töödega alustada või tasub oodata kevadet? Hästi ettevalmistatud projekti ja kogenud ehituspartneriga saab maja ehitada aasta ringi. Talvine ehitus vajab lihtsalt ajakava ja töövõtteid, mis arvestavad külma, lume ning niiskusega.
Sobiva alustamisaja leidmiseks tasub vaadata kogu majaehituse teekonda. Millises seisus on projekt? Kas vajalikud load on olemas? Kas krunt on ette valmistatud ja olulised valikud tehtud? Nende vastuste põhjal saab otsustada, milliste töödega on mõistlik edasi liikuda juba lähikuudel.
Majaehituse esimene samm saab toimuda igal aastaajal
Maja ehitamine algab ammu enne seda, kui ekskavaator krundile jõuab. Kõigepealt tuleb sobitada omavahel pere vajadused, krundi võimalused ja eelarve. Seejärel saab täpsustada planeeringut, tehnilisi lahendusi ning ehituse korraldust.
Selles etapis tasub mõelda ka igapäevaelu detailidele. Kuhu mahuvad esikukapid? Kus hoitakse jalgrattaid ja hooajalisi asju? Kui palju ruumi vajab köögisaar ning kuidas paigutada mööbel nii, et liikumisteed jääksid mugavaks? Läbimõeldud otsused aitavad vähendada vajadust ehituse ajal lahendusi ümber teha.
Kui soovid alustada ehitamist kevadel, tasub nende küsimustega tegeleda juba sügisel või talvel. Nii jääb rohkem aega valikute kaalumiseks ning projekteerimise ja vajalike kooskõlastuste korraldamiseks. Kevadel saab edasi liikuda ettevalmistatud plaani alusel.
Talvine ehitus saab olla osa läbimõeldud ajakavast
Kui ettevalmistused on tehtud, võib talvine ehitamine aidata kogu projekti varem edasi viia. Näiteks saab sobiva ajakava korral teha sügisel vundamendi, püstitada talvel maja karkassi ning jätkata ilmastiku eest kaitstud hoones sisetöödega. Kevadesse saab kavandada haljastuse ja sobivaid ilmaolusid vajavad välisviimistlustööd.
See on üks võimalik tööde järjekord. Iga maja ajakava sõltub krundist, projekti keerukusest, tarneajast ja valitud valmidusastmest. Graafikus peab olema ruumi ka kuivamisajale ning vajaduse korral ilmastikust tingitud muudatustele.
Kastelli tehasepakett põhineb tehases täpsesse mõõtu lõigatud detailidel, millest maja ehitatakse objektil. Selline ettevalmistus aitab töid kavandada ning Kastelli majapaketti on võimalik püstitada aasta ringi. Karkassi, katuse ja avatäidete tööde järjekord lepitakse kokku konkreetse projekti järgi.
Vundamenti saab teha ka talvel
Külm aeg ei välista vundamenditöid, kuid nende korraldus vajab eraldi tähelepanu. Aluspind ja raketised tuleb sobivalt ette valmistada ning betoonile tagada vajalikud kivinemistingimused. Külmaga kivineb betoon aeglasemalt ja värske betoon peab olema külmumise eest kaitstud.
Sõltuvalt oludest võib vaja minna soojendamist, soojustavaid katteid ja talvisteks töödeks sobivat betoonisegu. Lahenduse määravad projekt, ilm ja töö teostaja koos betooni tarnijaga.
Koduomaniku jaoks on mõistlik need tööd ning nendega kaasnevad kulud enne alustamist ehitajaga läbi rääkida. Nii on selge, kuidas töid tehakse ja milliste tingimustega ajakava arvestab.
Niiskuse kontrollimine jätkub kogu ehituse vältel
Puitmaja ehitamisel on oluline, kuidas materjale transporditakse, ladustatakse ja paigaldatakse. Materjalid vajavad kaitset sademete eest ning katete all peab säilima vajalik tuulutus. Ka talvel tuleb arvestada võimaliku märgumisega ja korraldada konstruktsioonide kuivamine läbimõeldult.
Hoone katuse alla saamise järel muutub oluliseks sisetingimuste hoidmine. Betooni-, tasandus- ja muud märgtööd toovad hoonesse niiskust. Tööde planeerimisel tuleb ette näha sobiv temperatuur, õhuvahetus ja vajaduse korral kuivatamine.
Näiteks põrandakatete paigaldamise eel peab aluspinna niiskus vastama valitud materjalide nõuetele. Kuivamist tuleb hinnata tegelike tingimuste ja vajalike mõõtmiste põhjal: kalendrisse märgitud kuupäev üksi ei näita, kas põrand on järgmiseks etapiks valmis.[4]
Milliste kuludega tasub arvestada?
Talvise ehituse eelarves tuleb üle vaadata hooajast sõltuvad tööd ja kulud. Projekti puhul tasub täpsustada, kas hinnas sisalduvad:
- ehitusaegne küte ja elektrikulu;
- betoonitööde soojendamine ning kaitsmine;
- lume koristamine ja ligipääsuteede hooldus;
- materjalide kaitsmine ning vajaduse korral kuivatamine.
Kõigi nende kulude suurus sõltub sellest, millisesse etappi ehitus talveks jõuab. Kui vundament on valmis ja maja suletud, on tööde korraldus teistsugune kui krundil, kus alles alustatakse pinnasetöödega.
Võrdluses tasub arvestada ka oma pere olukorda. Kui varasem valmimine võimaldab varem üürikodust välja kolida, võib ajavõit tähendada rahalist kokkuhoidu. Seda saab hinnata konkreetse eelarve ja realistliku valmimisaja põhjal.
Pane oma kodu plaan liikuma
Esimesele kohtumisele võid tulla ka siis, kui sobiv majamudel või ehitamise aeg pole veel selge. Piisab teadmisest, kuhu soovid ehitada, millist kodu vajad ja millise eelarvega arvestad.
Kastelliga saad läbi arutada maja lahenduse, krundi eripärad, sobiva valmidusastme ja järgmised sammud. Koos vaatame, mida saab teha kohe ning kuidas kavandada edasised tööd sinu pere plaanidega sobivasse aega.
Võta Kastelliga ühendust ja räägi oma kodu mõttest. Aitame sul jõuda soovidest konkreetse plaani ja esialgse pakkumiseni.
Allikad toimetajale: